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        工程造價常用的兩種計價方式區別!西安工程造價實訓公司告訴您!

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        工程造價常用的兩種計價方式區別!西安工程造價實訓公司告訴您!

        發布日期:2020-07-27 作者: 點擊:

        以下就是西安工程造價實訓小編的介紹了1希望對您有幫助!一起來看看吧!

        西安工程造價實訓公司告訴我們我國長期以來在工程造價管理中采用的是定額計價模式工程量清單計價模式開始步入我國并在工程造價控制中發揮了重要作用本文比較了兩種計價模式的內在聯系及區別

        一計價方式:

        直接費+間接費+利潤+稅金

        二計價方式:

        分部分項工程費+措施項目費+利潤+稅金

        1、按定額計價時單位工程造價

        西安工程造價實訓公司認為由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將土木施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對于措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對于實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。

        西安工程造價實訓公司

        2、分項工程單價構成不同

        西安工程造價實訓公司認為按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調整和工程結算,也避免了因為“取費”產生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據本企業實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程。

        3、單位工程項目劃分不同

        西安工程造價實訓公司告訴我們按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(制作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量,而不是按定額計算的“預算工程量”。綜合的量有利于企業自主選擇施工方法并以之為基礎競價,也能使企業擺脫對定額的依賴,建立起企業內部報價及管理的定額和價格體系。

        以上就是西安德鵬建筑工程造價咨詢有限公司的介紹了!你看明白了嗎?本公司專業從事于西安工程造價實訓,西安BIM實訓,西安工程造價咨詢等其他如有需要請與我們聯系!網址:http://www.sudahtahu.com/文章內容來源于網絡,如有侵權請與我們聯系!

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